租赁合同纠纷 （2014）惠中法民一终字第735号

该协议书有效，拆迁费也应有所酌减。原审法院查明的事实原审法院经审理查明：原告于2007年开始租赁被告位于陈江白云山村路口石灰窑旁的三间瓦房及周边的土地后，搭建了工棚用来做家具加工厂，双方没有签订书面合同或协议书，被告通过其妻子的堂弟郭启明向原告收取租金。惠州仲恺高新技术产业开发区陈江街道办事处对原告承租的土地上附着物进行征收补偿，被告的妻子郭银娣在《地上附着物拆迁补偿登记表》权利代表人处签名，领取了补偿款111686元。2013年11月14日，原告曹远兵（乙方）与被告郭盛昌（甲方）签订协议书，内容：一、甲方因厂房征收在乙方未知情情况下已收取政府搬迁费用，甲方需赔付乙方人民币100000元作为乙方搬迁费用。二、乙方收取甲方搬迁费用后，乙方必须无条件搬走，甲方不再支付其他任何费用，因乙方拖延时间，造成政府强拆所造成的其他损失，甲方不负赔偿责任。三、因甲方未付清给乙方搬迁费（100000元），造成乙方无法按时搬迁造成损失，由甲方负全部责任（包括机器、材料、家具等损失）。以上协议经甲、乙双方协商，双方签字生效致乙方收取甲方支付的100000元全部款后失效；付款方式：2013年11月21日前付清

该协议书有效，拆迁费也应有所酌减。原审法院查明的事实原审法院经审理查明：原告于2007年开始租赁被告位于陈江白云山村路口石灰窑旁的三间瓦房及周边的土地后，搭建了工棚用来做家具加工厂，双方没有签订书面合同或协议书，被告通过其妻子的堂弟郭启明向原告收取租金。惠州仲恺高新技术产业开发区陈江街道办事处对原告承租的土地上附着物进行征收补偿，被告的妻子郭银娣在《地上附着物拆迁补偿登记表》权利代表人处签名，领取了补偿款111686元。2013年11月14日，原告曹远兵（乙方）与被告郭盛昌（甲方）签订协议书，内容：一、甲方因厂房征收在乙方未知情情况下已收取政府搬迁费用，甲方需赔付乙方人民币100000元作为乙

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民一终字第735号上诉人（原审被告）：郭盛昌。委托代理人：黄俊君，广东惠泰律师事务所律师。委托代理人：林琪宝，广东惠泰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：曹远兵。委托代理人：利兴超，广东卓凡（仲恺）律师事务所律师。上诉人郭盛昌因与曹远兵租赁合同纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院（2014）惠城法仲民初字第103号民事判决，向本院提起……