商品房预售合同纠纷 （2018）桂08民终102号
裁判要旨
限价普通商品住房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式公开出让商品住房用地时提出最高销售价格、住房套型面积和销售对象等限制要求，由开发建设单位通过公开竞地价方式取得土地使用权，并严格按照政府及其职能部门限制性要求开发建设和销售的普通商品住房。双方签订的《桂平市限价住房买卖合同》合法有效，双方之间成立商品房预售合同关系。保障性安居工程配套基础设施建设方案需经政府有关部门审批。2016年7月7日桂平市发展和改革局才批复同意本案涉案小区的工程配套基础设施建设方案，华庆公司据此才能施工建设小区的工程配套基础设施。在本案涉案小区的工程配套基础设施建设方案获批复前，华庆公司因政策原因不能开工建设本案涉案小区的工程配套基础设施，造成华庆公司不能依照合同约定的交房时间交房，不应归责于华庆公司，华庆公司据实可以延期交房。此外，本案涉案小区的工程配套基础设施建设方案获批复后，华庆公司还需要一定的合理建设期间才能完成配套基础设施，从而达到交房的要求。一审法院酌情认定华庆公司建设配套基础设施合理期间以120天为宜。因此，华庆公司确实存在2016年7月7日桂平市发展和改革局批复同意本案涉案小区的工程配套基础设施建设方案
摘要
广西桂平市华庆房地产开发有限公司、莫日乾商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂08民终102号上诉人（原审被告）：广西桂平市华庆房地产开发有限公司，住所地广西桂平市桂江东路23号。法定代表人：谭明能，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈伯良，广西桂力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莫日乾，男，1980年1月5日，汉族，住桂平市。被上诉人（原审原告）：李华丽，女，1979年9月21日，汉族，住桂平市。委托诉讼代……