房屋拆迁管理（拆迁） （2019）苏05行终481号

根据《关于黄桥街道春申湖路快速改造住宅房屋搬迁补偿及定销商品房购买相关方案》的规定，该次搬迁范围为黄桥街道朝阳河南沿东街、西街两侧住宅房屋，被搬迁房屋为居民住宅，案涉房屋在搬迁范围内。因黄桥街道动迁办系被告黄桥街道办事处的内设机构，而春嘉社区居委会应作为黄桥街道办事处委托具体实施拆迁的部门，其所作出行政行为的法律后果，应由被告黄桥街道办事处承担。本案争议涉及的房屋所有权一直登记在杨珍妹、华宝明名下，但浦阿二持经涂改所有权人为本人浦阿二的房屋所有权证及购房协议与黄桥街道动迁办、春嘉社区居委会签订了房屋拆迁补偿协议，二原告认为案涉房屋系其所有，浦阿二无权签订协议，从而引起本案诉讼。现双方对该房屋的所有权系谁的，说法不一，各执一词，但黄桥街道动迁办及春嘉社区居委会在与浦阿二签订拆迁补偿协议时，浦阿二所持的房屋所有权证上所有权人明显为涂改的，且原吴县市装璜门窗厂无权对房屋所有权证的所有权人进行变更，在此情况下，黄桥街道动迁办及春嘉社区居委会应当更加谨慎，全面、客观地进行调查了解，听取各方相关人员的意见，确保相关权利人的合法权益。但黄桥街道动迁办及春嘉社区居委会在签订协议时，没有听取房屋的登记所

根据《关于黄桥街道春申湖路快速改造住宅房屋搬迁补偿及定销商品房购买相关方案》的规定，该次搬迁范围为黄桥街道朝阳河南沿东街、西街两侧住宅房屋，被搬迁房屋为居民住宅，案涉房屋在搬迁范围内。因黄桥街道动迁办系被告黄桥街道办事处的内设机构，而春嘉社区居委会应作为黄桥街道办事处委托具体实施拆迁的部门，其所作出行政行为的法律后果，应由被告黄桥街道办事处承担。本案争议涉及的房屋所有权一直登记在杨珍妹、华宝明名下，但浦阿二持经涂改所有权人为本人浦阿二的房屋所有权证及购房协议与黄桥街道动迁办、春嘉社区居委会签订了房屋拆迁补偿协议，二原告认为案涉房屋系其所有，浦阿二无权签订协议，从而引起本案诉讼。现双方对该房屋的

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏05行终481号 上诉人（原审第三人）浦阿二，男，1940年4月10日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 委托代理人薄小明，江苏德富信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）杨珍妹，女，1951年1月11日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 被上诉人（原审原告）华宝明，男，1951年3月29日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 委托代理人刘……