金融借款合同纠纷 （2019）闽01民终6548号

中信银行福州分行与郑培养签订的《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》均系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立生效，各方应当按照合同的约定履行义务。本案中，中信银行福州分行已经按照合同的约定履行了放款义务，郑培养未按照约定按时足额归还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。中信银行福州分行自认起诉后郑培养有向其归还部分贷款本息，对此予以确认。故中信银行福州分行主张郑培养偿还相应借款本金及相应逾期利息、罚息和复利，有事实和法律依据，予以支持。另，中信银行福州分行主张郑培养应赔偿其为实现上述债权而支出的律师代理费人民币10000元，符合合同约定，亦予以支持。关于第三项诉请，郑培养自愿以其名下所有的位于福州市鼓楼区为本案借款提供抵押担保，并办理了相应抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。郑培养未按约还款，按照合同约定，中信银行福州分行可以选择以抵押物折价、拍卖、变卖等法律允许的方式维护自己的权益。现中信银行福州分行要求以拍卖、变卖、折价等方式处置郑培养名下的位于福州市鼓楼区，并对所得价款享有优先受偿

中信银行福州分行与郑培养签订的《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》均系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立生效，各方应当按照合同的约定履行义务。本案中，中信银行福州分行已经按照合同的约定履行了放款义务，郑培养未按照约定按时足额归还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。中信银行福州分行自认起诉后郑培养有向其归还部分贷款本息，对此予以确认。故中信银行福州分行主张郑培养偿还相应借款本金及相应逾期利息、罚息和复利，有事实和法律依据，予以支持。另，中信银行福州分行主张郑培养应赔偿其为实现上述债权而支出的

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终6548号 上诉人（原审被告）：郑培养，男，1966年9月29日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：吴章浩，福建振岳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区观风亭街6号“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层，统一社会信用代码91350000705100503……