租赁合同纠纷 （2019）云34民终114号

张天成与鲍德亮于2010年3月22日签订的《酒店出租合同》系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立，受法律保护。合同按约履行至2018年底，张天成因单方原因于2018年12月25日向鲍德亮提出解除合同的主张并于次日将酒店房间总卡交给了鲍德亮。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。鲍德亮之妻马小妹于2019年1月1日将酒店一楼三间铺面出租给涂保球、李玉池及马克并向三名承租人出具了2019年度租金收据，此行为能表明鲍德亮同意张天成提出的解除合同请求，故双方合同于2019年1月1日解除，因此，依法支持解除双方于2010年3月22日签订的《酒店出租合同》的诉讼请求。合同解除后，张天成有理由停止支付租金，故依法不予支持鲍德亮提出的判令张天成支付从2019年1月1日起至人民法院解除合同之日止的房屋租金的诉讼请求。《酒店出租合同》第四条第8项约定：“租赁期，乙方因特殊情况需要转租或退租，必须提前两个月内书面通知对方，所剩余租期内的租金，甲方不退还给乙方”，结合庭审及查明的事实，2019年1月1日鲍德亮以将酒店房屋出租给他人的行为同意解除合同的行为不影响

张天成与鲍德亮于2010年3月22日签订的《酒店出租合同》系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立，受法律保护。合同按约履行至2018年底，张天成因单方原因于2018年12月25日向鲍德亮提出解除合同的主张并于次日将酒店房间总卡交给了鲍德亮。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。鲍德亮之妻马小妹于2019年1月1日将酒店一楼三间铺面出租给涂保球、李玉池及马克并向三名承租人出具了2019年度租金收据，此行为能表明鲍德亮同意张天成提出的解除合同请求，故双方合同于2019年1月1日解除，因此，依法支持解除双方于2010年3月22日签订的《酒店出租合同》

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云34民终114号 上诉人（原审被告）：张天成，男，1980年5月2日生，汉族，湖北省监利县人,现住云南省昆明市官渡区。 被上诉人（原审原告）：鲍德亮，男，1969年12月24日生，汉族，云南省香格里拉市人，住云南省香格里拉市。 上诉人张天成因与被上诉人鲍德亮屋租赁合同纠纷一案，不服云南省香格里拉市人民法院(2019)云3401民初……