房屋买卖合同纠纷 （2014）并民终字第792号

陈丽华与恒大地产集团太原有限公司签订《商品房买卖合同》及其附件系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于陈丽华主张恒大地产集团太原有限公司收取的燃气工程施工费、有线电视初装费是否构成不当得利的问题，双方所签订商品房买卖合同及附件约定了房屋总价及燃气工程施工费、有线电视初装费的具体价格，根据山西省物价局发布晋价服字（2010）92号文件的相关内容，恒大地产集团太原有限公司收取的燃气施工费、有线电视初装费系房价外向陈丽华明示的费用，未包含在房价中。加之山西国电科莱天然气有限公司和太原有线电视网络有限公司已将燃气设施和有线电视网络安装完毕，故恒大地产集团太原有限公司的收款行为不构成不当得利，陈丽华主张恒大地产集团太原有限公司返还燃气工程施工费、有线电视初装费及利息的诉讼请求不予支持，判决：驳回原告陈丽华的诉讼请求。一审判决后，陈丽华不服，提起上诉，上诉理由认为：1、一审法院认定被上诉人收款行为不构成不当得利的事实认定是错误的；2、一审法院对涉及本案诉争焦点的基本事实认定不清；3、一审法院确认燃气工程施工费、有线电视初装费未包含在房价中无合法的理由、无

陈丽华与恒大地产集团太原有限公司签订《商品房买卖合同》及其附件系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于陈丽华主张恒大地产集团太原有限公司收取的燃气工程施工费、有线电视初装费是否构成不当得利的问题，双方所签订商品房买卖合同及附件约定了房屋总价及燃气工程施工费、有线电视初装费的具体价格，根据山西省物价局发布晋价服字（2010）92号文件的相关内容，恒大地产集团太原有限公司收取的燃气施工费、有线电视初装费系房价外向陈丽华明示的费用，未包含在房价中。加之山西国电科莱天然气有限公司和太原有线电视网络有限公司已将燃气设施和有线电视网络安装完毕，故恒大地产集团太原

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第792号上诉人（原审原告）陈丽华，女，汉族，住太原市。委托代理人李忠毛，山西晋一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）恒大地产集团太原有限公司，住所地太原市国贸大厦B座12层。法定代表人顾朝晖，董事长。委托代理人智胜国，山西国韵律师事务所律师。委托代理人吴晓霞。上诉人陈丽华因房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（2014）小民……