租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终6199号

袁中西与袁胜烈签订的租赁协议约定租赁期为五年，到期后袁中西、袁胜烈未再签订租赁协议，现袁中西、袁胜烈对涉案土地的使用权产生争议，审理中袁中西提供了荒山承包申请，主张对涉案土地有承包经营权；袁胜烈提供的第三人出具的证明载明：袁胜烈在涉案土地上自建房屋，经营洗车、停车等，土地使用权归集体所有。袁中西、袁胜烈对涉案土地的争议涉及第三人团山庄居委会的利益，虽然第三人对袁中西提供的荒山承包申请没有异议，但第三人称村委对该种形式的承包不再履行，如袁中西继续使用土地应重新签订新的合同，袁中西有优先承包权。因此袁中西是否取得涉案土地的使用权现尚未确定，袁中西要求解除租赁协议，并要求袁胜烈清除地上附属物、恢复原状的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。袁中西可在取得涉案土地承包经营权后另行主张权利。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决：驳回袁中西的诉讼请求。案件受理费100元，由袁中西负担。本院二审期间，上诉人袁中西为支持其上诉理由，向法庭提交了以下证据：证据一、协议书一份，拟证明上诉人享有对涉案土地的使用权；证据二、村委开具的证明一份，拟证明2

袁中西与袁胜烈签订的租赁协议约定租赁期为五年，到期后袁中西、袁胜烈未再签订租赁协议，现袁中西、袁胜烈对涉案土地的使用权产生争议，审理中袁中西提供了荒山承包申请，主张对涉案土地有承包经营权；袁胜烈提供的第三人出具的证明载明：袁胜烈在涉案土地上自建房屋，经营洗车、停车等，土地使用权归集体所有。袁中西、袁胜烈对涉案土地的争议涉及第三人团山庄居委会的利益，虽然第三人对袁中西提供的荒山承包申请没有异议，但第三人称村委对该种形式的承包不再履行，如袁中西继续使用土地应重新签订新的合同，袁中西有优先承包权。因此袁中西是否取得涉案土地的使用权现尚未确定，袁中西要求解除租赁协议，并要求袁胜烈清除地上附属物、恢复原

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终6199号上诉人（原审原告）：袁中西，男，1959年12月3日出生，汉族，居民，住沂南县。委托诉讼代理人:袁斌，系袁中西之子。委托诉讼代理人：于建宏，山东阳都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁胜烈，男，1963年4月12日出生，汉族，居民，住沂南县。委托诉讼代理人：张建廷，山东正之源律师事务所律师。原审第三人：沂南县界湖街道团山……