房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四终字第640号

依据双方签订的集资建房协议，姜章海集资购买环鹏公司建设的集资房的事实存在。姜章海虽系环鹏公司退休职工，但其基于与环鹏公司的集资购房法律关系向环鹏公司主张办理集资房屋权属证书，双方之间争议的核心是房屋买卖，系平等主体间的民事纠纷，属于人民法院受案范围，环鹏公司提交的关于解危解困房的文件，仅证实解危解困房的相关政策规定及环鹏公司建设解危解困房的情况，并不能证实本案不属人民法院受案范围，故环鹏公司辩称本案属企业内部管理行为而引发的纠纷、不属于民法调整范围及人民法院主管范围的意见，不予采纳。双方签订的集资建房协议书中明确约定了环鹏公司系办理相关权属证书的义务主体，该约定并非指环鹏公司作为办证机关办理相关权属证书，而是指其负有通过办证机关协助集资购买方办理所购房屋权属证书的义务，故姜章海要求环鹏公司办理房屋权属证书的诉讼请求成立，予以支持。环鹏公司以其不是行政管理部门、姜章海不符合办理权属证书条件而拒绝办理所购房屋权属证书的答辩意见，不予采纳。遂判决，环鹏公司于本判决生效后三十日内协助姜章海办理乌鲁木齐市沙依巴克区×路西二巷×小区21号楼1单元1层101号房屋所有权证及土地使用权证。一审判决后，

依据双方签订的集资建房协议，姜章海集资购买环鹏公司建设的集资房的事实存在。姜章海虽系环鹏公司退休职工，但其基于与环鹏公司的集资购房法律关系向环鹏公司主张办理集资房屋权属证书，双方之间争议的核心是房屋买卖，系平等主体间的民事纠纷，属于人民法院受案范围，环鹏公司提交的关于解危解困房的文件，仅证实解危解困房的相关政策规定及环鹏公司建设解危解困房的情况，并不能证实本案不属人民法院受案范围，故环鹏公司辩称本案属企业内部管理行为而引发的纠纷、不属于民法调整范围及人民法院主管范围的意见，不予采纳。双方签订的集资建房协议书中明确约定了环鹏公司系办理相关权属证书的义务主体，该约定并非指环鹏公司作为办证机关办理相

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第640号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐环鹏有限公司法定代表人：李良甫，该公司董事长。委托代理人：马丽华，乌鲁木齐环鹏有限公司离退休职工管理处处长。委托代理人：宋玲丽，新疆德洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜章海上诉人乌鲁木齐环鹏有限公司（以下简称环鹏公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院……