民间借贷纠纷 （2017）粤01民终1036号

本案审查的焦点问题在于谭xx对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条的规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”本案中，广州市花都区31号之三303房（房地产证：粤房地证字第××号）虽仍登记在侯xx名下，但原审法院于2003年4月24日生效的（2003）花法民一初字第948号民事调解书，已经确认涉案房产归谭xx、侯展业共同所有，故该房屋的所有权已经转移归谭xx、侯展业所有。因此，侯xx无权处分涉案房产，其于2010年9月14日与曾xx签订抵押借款合同并办理公证以及后续的办理抵押登记行为，均属于无权处分行为

本案审查的焦点问题在于谭xx对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条的规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民终1036号上诉人（原审原告）：曾xx，女，1965年8月7日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托代理人：朱瑞昌，广东卓明律师事务所律师。委托代理人：黄婷，广东卓明律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：谭xx，女，1973年4月8日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托代理人：杜星堂，广东誉理律师事务所律师。委托代理人：高晖，广东……