房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初9239号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 本案中，被告以首付款+按揭贷款的方式购买本案所涉房屋，原告收到本案所涉房屋的全部房款，亦向被告交付了房屋，原、被告双方已经履行了房屋买卖合同的权利义务。 原告作为担保人对购房按揭贷款承担阶段性保证责任。 因被告未依约向中国银行股份有限公司西安长安路支行偿还按揭贷款，原告向中国银行股份有限公司西安长安路支行承担了该笔按揭贷款的保证责任，原告据此要求解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，办理合同的注销登记并返还房屋。 但原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》，并未对此合同的解除进行相应的约定，原告并无合同的约定解除权。 原告承担保证责任后，可径行行使追偿权向被告追偿，以维护其自身的合法权益。 原告承担保证责任并非足以导致本案所涉合同目的不能实现，原告亦无权要求解除本案所涉合同，故对原告要求解除原、被告双方于2009年1月4日签订的登记号为Y08062825的《商品房买卖合同》，及由被告协助原告办理注销上述合同的登记备案手续以及协助原告办理西安市雁塔区XX路XX号XX幢XX号房屋的不动产抵押登记撤销手续，返还西安市雁塔区
摘要
陕西成泰实业有限公司与刘剑房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初9239号原告：陕西成泰实业有限公司，住所地：陕西省西安市碑林区。 法定代表人：李成平，该公司董事长。 委托代理人：陈菲，陕西瑞拓律师事务所律师。 委托代理人：邢凯静，陕西瑞拓律师事务所实习律师。 被告：刘剑，男，汉族，1979年12月24日出生，住陕西省神木县。 原告陕西成泰实业有限公司与被告刘剑房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依……