房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终5739号

被告的原法定代表人孙金刚足额收取原告购房款后，在合同上加盖“售楼合同章”或“公司印章”，系被告公司内部对印章的管理使用问题，并不影响合同的成立。本院对原、被告于2015年3月20日签订的商品房买卖合同予以认定。该商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同签订时，被告亦取得了所售房屋的预售许可证书，该合同为有效合同，双方应按照合同的约定履行各自的义务。原告交纳了全部购房款，要求被告交付合同约定的房屋并协助办理产权登记手续，本院应予支持。 被告称诉争房屋已抵顶给案外人高斌，原告对此不予认可。被告既未提交与高斌之间的抵顶协议，又未提交产权变更至高斌名下的证据，被告之陈述本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，一审法院判决如下：被告行唐县金泽房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内将坐落于行唐县城永昌南路2号永昌佳苑2号楼1单元1701室交付原告赵腊八并协助原告赵腊八办理该套房屋登记手续。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。 本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据，二审查明事实同一审。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖

被告的原法定代表人孙金刚足额收取原告购房款后，在合同上加盖“售楼合同章”或“公司印章”，系被告公司内部对印章的管理使用问题，并不影响合同的成立。本院对原、被告于2015年3月20日签订的商品房买卖合同予以认定。该商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同签订时，被告亦取得了所售房屋的预售许可证书，该合同为有效合同，双方应按照合同的约定履行各自的义务。原告交纳了全部购房款，要求被告交付合同约定的房屋并协助办理产权登记手续，本院应予支持。 被告称诉争房屋已抵顶给案外人高斌，原告对此不予认可。被告既未提交与高斌之间的抵顶协议，又未提交产权变更至高斌名下的证据，被告之陈述本院不予采信。综上所述，

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终5739号 上诉人（原审被告）：行唐县金泽房地产开发有限公司，住所地：行唐县龙州镇玉城大街南侧永昌中路东侧**楼****。 法定代表人：钱玉霞，该公司经理。 委托诉讼代理人：王树平，河北峥嵘律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵腊八，男，1962年1月15日出生，汉族，住行唐县。 委托诉讼代理人：乔正英，河北俱时律师事务所律……