房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21608号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，双方均应依约履行各自的义务。本案中，原告交付购房款后，根据双方约定，被告应于2016年8月30日前将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。虽然本案存在受理不动产首次登记的行政主管部门变更的事实，根据本案被告交房时至诉讼日尚未取得建设行政主管部门竣工验收备案表，报送资料尚不完备的情况，被告违约事实清楚，应当承担违约责任。原告诉求按照涉案合同约定以1117479元为基数，按照日万分之一违约金标准，自2016年8月31日起计算至被告实际为原告办理房屋产权初始登记之日止的违约金，证据充分，理由正当，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：被告河南财信置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李知扬违约金（违约金以1117479元为基数，按日万分之一标准，自2016年8月31日计算至实际为原告李知扬办理房屋产权初始登记之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，双方均应依约履行各自的义务。本案中，原告交付购房款后，根据双方约定，被告应于2016年8月30日前将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。虽然本案存在受理不动产首次登记的行政主管部门变更的事实，根据本案被告交房时至诉讼日尚未取得建设行政主管部门竣工验收备案表，报送资料尚不完备的情况，被告违约事实清楚，应当承担违约责任。原告诉求按照涉案合同约定以1117479元为基数，按照日万分之一违约金标准，自2016年8月31日起计算至被告实际为原告办理房屋产权初始登记之日

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21608号上诉人（原审被告）：河南财信置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路****。法定代表人：薛刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈飞，河南天荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李知扬，男，1989年5月3日出生，土家族，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：樊文静，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李二帅……