（2017）吉01行终100号

房地集团将本案争议房屋名变为张秀花的行政行为没有事实依据。于洪侠是本案争议房屋的承租人和实际使用人，在于洪侠没有到场的情况下房地集团依据非于洪侠本人填写及签字确认的原承租人同意名变申请书，对本案争议房屋进行名变，主要证据不足，其名变行为应予撤销。综上判决撤销房地集团对长春市南关区东四道街长大小区12栋4门410室房屋变更承租人为张秀花的行政行为。上诉人张秀花上诉称：一、原审法院认定事实错误。于洪侠自1996年一直在争议房屋居住，房屋变更承租人的时间是2001年，11年间于洪侠在此房屋内居住，不知道房屋更名的事实不符合常理，原审法院认定于洪侠2012年2月才知道名变登记错误。争议房屋登记原承租人是张金柱，在没有证据显示于洪侠更名过程是按照原登记承租人张金柱在场同意更名并有张金柱亲笔签名的情况下，认定于洪侠是承租人错误。二、于洪侠起诉超过了行政案件起诉期限。行政案件起诉期限是6个月，不涉及中止、中断问题，于洪侠起诉超过起诉期限。综上，要求撤销原审判决，判令房地集团为上诉人张秀花颁发房屋使用权证合法有效。被上诉人房地集团辩称，上诉人的第一个上诉理由不成立，因为当时从张金柱改为于洪侠为承租人的

房地集团将本案争议房屋名变为张秀花的行政行为没有事实依据。于洪侠是本案争议房屋的承租人和实际使用人，在于洪侠没有到场的情况下房地集团依据非于洪侠本人填写及签字确认的原承租人同意名变申请书，对本案争议房屋进行名变，主要证据不足，其名变行为应予撤销。综上判决撤销房地集团对长春市南关区东四道街长大小区12栋4门410室房屋变更承租人为张秀花的行政行为。上诉人张秀花上诉称：一、原审法院认定事实错误。于洪侠自1996年一直在争议房屋居住，房屋变更承租人的时间是2001年，11年间于洪侠在此房屋内居住，不知道房屋更名的事实不符合常理，原审法院认定于洪侠2012年2月才知道名变登记错误。争议房屋登记原承租人

吉林省长春市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉01行终100号上诉人（原审三人）张秀花，女，1944年5月12日出生，汉族，住址长春市南关区。委托代理人刘鸿钧，吉林义力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于洪侠，女，1966年2月19日出生，汉族，住址长春市南关区。委托代理人杨国强，吉林策业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长春房地（集团）有限责任公司，地址：长春市朝阳区前进大街1号。……