建设工程合同纠纷 （2014）二中民申字第08569号

一、二审法院审理期间查明，刘福堂与李强签订《盖房协议》后，刘福堂按照约定进行施工。当年房屋建成并交付李强，李强已入住。因此，根据公平原则，虽然刘福堂所建房屋未依约全部完工，但对其已做工程，李强应支付对等的工程价款。经过鉴定，刘福堂所建房屋确有质量问题，但该房屋系自建房，且建房位置受所在院落的地理环境影响，法院认为李强要求刘福堂将房屋建设标准必须达到国家质量标准，显属过苛。鉴于李强对刘福堂所建设的房屋已实际使用，且李强未举证证明因房屋存在质量问题给其造成的经济损失，故强以刘福堂所建房屋存在质量问题为由拒绝支付工程款，一、二审法院未予支持是正确的。关于李强要求刘福堂承担其向案外人支付的经济补偿和损失，虽然提交了部分证据，但李强未能证明上述款项确系刘福堂的原因所必然导致的损失，故一、二审法院驳回对李强的该项请求并无不当。李强申请再审理由不能成立，本院不予支持。综上，申请人李强的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李强的再审申请。审　判　长　　杨明婕代理审判员　　陈家忠代理审判员　　常志峰二〇一四

一、二审法院审理期间查明，刘福堂与李强签订《盖房协议》后，刘福堂按照约定进行施工。当年房屋建成并交付李强，李强已入住。因此，根据公平原则，虽然刘福堂所建房屋未依约全部完工，但对其已做工程，李强应支付对等的工程价款。经过鉴定，刘福堂所建房屋确有质量问题，但该房屋系自建房，且建房位置受所在院落的地理环境影响，法院认为李强要求刘福堂将房屋建设标准必须达到国家质量标准，显属过苛。鉴于李强对刘福堂所建设的房屋已实际使用，且李强未举证证明因房屋存在质量问题给其造成的经济损失，故强以刘福堂所建房屋存在质量问题为由拒绝支付工程款，一、二审法院未予支持是正确的。关于李强要求刘福堂承担其向案外人支付的经济补偿和损

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字第08569号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：李强，男，1971年7月25日出生。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：刘福堂，男，1967年6月3日出生。再审申请人李强因与被申请人刘福堂建设工程合同纠纷一案，不服本院（2014）二中民终字第01217号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审……