租赁合同纠纷 （2018）湘02民终77号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点为：被告是否应向原告支付占用费以及如何承担责任。现分析如下：根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。本案原、被告所签《商铺返租合同》中第三条第二项约定：“在合同到期前60天时，……，如到时意见未按上述标准统一，乙方可以将商铺按房产证的红线恢复至原有状态……”，根据上述约定，本案对租赁物的返还标准为“按房产证的红线恢复至原有状态”，因双方并未达成续租协议，被告应按约定将原告的商铺恢复原状。被告至今未将商铺恢复原状并交付给原告，其行为构成违约，应当承担违约责任，又根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定：因履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。按照惯例及市场交易习惯，该损失可以视为租金损失，经计算，自合同到期后即2016年7月1日起，暂计算至开庭之日即2017年9月28日的租金损失为7200.36（2893元÷6月×14月+2893
摘要
株洲顺億房地产开发有限责任公司与何平租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终77号上诉人（原审被告）：株洲顺億房地产开发有限责任公司，住所地湖南省株洲市芦淞区建设南路68号胜马可商业广场5002号。法定代表人：刘顺德，董事长。委托诉讼代理人：李宇，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：何平，女，1974年6月15日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代……