租赁合同纠纷 （2016）晋11民终328号

合同双方当事人均应按照合同全面履行约定义务。关于上诉人刘某某、李某某是否为本案适格诉讼主体的问题。本院认为，原审法院查明，原审云高吕某某、刘某某与原审被告李某某、徐某某共同协商于2013年3月20日签订了以吕摊平为甲方、徐某某为乙方的书面租赁合同。经本院二审庭审核实，双方当事人对原审查明事实均无异议，故本案租赁合同双方当事人实际为上诉人吕某某、刘某某与上诉人李某某、徐某某，上诉人吕某某、刘某某均为本案适格诉讼主体。关于本案租赁合同期限及逾期占用费计算标准的问题。本院认为，上诉人吕某某主张本案租赁合同租赁期限为三年，上诉人徐某某主张本案租赁合同租赁期限为五年，但双方提供的证据均不足以证明本案租赁合同期限。原审法院依法认定本案租赁合同为不定期租赁合同并无不妥，本院予以确认。不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上诉人吕某某作为出租人主张解除双方租赁合同，并于2015年4月23日向人民法院提起诉讼，故本院认定双方租赁合同于2015年4月23日解除。上诉人吕某某要求上诉人徐某某按照每月1万元标准支付2015年3月20日之后的逾期占用费，并按照月利

合同双方当事人均应按照合同全面履行约定义务。关于上诉人刘某某、李某某是否为本案适格诉讼主体的问题。本院认为，原审法院查明，原审云高吕某某、刘某某与原审被告李某某、徐某某共同协商于2013年3月20日签订了以吕摊平为甲方、徐某某为乙方的书面租赁合同。经本院二审庭审核实，双方当事人对原审查明事实均无异议，故本案租赁合同双方当事人实际为上诉人吕某某、刘某某与上诉人李某某、徐某某，上诉人吕某某、刘某某均为本案适格诉讼主体。关于本案租赁合同期限及逾期占用费计算标准的问题。本院认为，上诉人吕某某主张本案租赁合同租赁期限为三年，上诉人徐某某主张本案租赁合同租赁期限为五年，但双方提供的证据均不足以证明本案租赁

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋11民终328号上诉人（原审原告）吕某某。上诉人（原审原告）刘某某。上诉人（原审被告）徐某某。委托代理人曹书平，山西晋凯律师事务所律师。上诉人（原审被告）李某某。上诉人吕某某、刘某某、因与上诉人徐某某、李某某租赁合同纠纷一案，不服山西省方山县人民法院（2015）方民初字第171号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进……