商品房预售合同纠纷 （2017）陕07民终690号

本案原、被告双方签订的《商品房预售合同》，以及原、被告与第三人签订的《个人购房借款合同》（含保证和抵押）均系合同当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合同真实、合法、有效，合同当事人应当按照合同的约定积极履行合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十二条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》意见第五条、第十四条第（二）项、第二十四条、第二十五条，以及《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决：一，解除原告邹江龙、周文菊与被告签订的《商品房预售合同》；二、被告汉中金泰房地产发展有限公司于判决生效后二十内返还原告邹江龙、周文菊交付的首付购房款160321元，并自2013年5月16日起按照中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付160321元首付购房款的银行利息至判决确定之日止，同时赔偿二原告给第三人长安银行股份有限公司汉中分行归还的借款本金22750.89、利息46781.38元（截止2016年10月21日）；三、驳回原告邹江龙、周文菊的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告汉中金泰房地产发展有限

本案原、被告双方签订的《商品房预售合同》，以及原、被告与第三人签订的《个人购房借款合同》（含保证和抵押）均系合同当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合同真实、合法、有效，合同当事人应当按照合同的约定积极履行合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十二条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》意见第五条、第十四条第（二）项、第二十四条、第二十五条，以及《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决：一，解除原告邹江龙、周文菊与被告签订的《商品房预售合同》；二、被告汉中金泰房地产发展有限公司于判决生

汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕07民终690号上诉人（原审被告）:汉中金泰房地产发展有限公司，住所地陕西省汉中市汉台区明珠路西侧“汉水名城”。法定代表人：金韬，该公司总经理。委托代理人：杨煊，该公司员工。被上诉人（原审原告）：邹江龙，男，生于1976年4月19日，汉族，住陕西省汉中市汉台区。被上诉人（原审原告）：周文菊，女，生于1978年11月8日，汉族，住陕西省汉中市汉台区龙……