物业服务合同纠纷 （2017）闽08民终1707号
裁判要旨
威源物业公司系具有独立法人资格、具有物业管理服务资质的物业管理服务单位。龙岩市铁路建设开发有限公司与威源物业公司签订的三份物业服务合同，系建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。威源物业公司根据合同的约定向包括章惠萍在内的业主提供了物业管理服务，章惠萍在接受威源物业公司提供的物业服务后，应履行向威源物业公司缴纳物业管理费、公摊水费、公摊电费的义务，并应支付威源物业公司代垫的水费。章惠萍拖欠威源物业公司前述费用，已构成违约，应限期支付。因此，威源物业公司要求章惠萍支付物业服务费3351元、公摊水费67.6元、公摊电费488.4元、自用水费387.8元的诉讼请求，予以支持。诉讼中，威源物业公司撤回要求章惠萍支付违约金的诉讼请求，系其对自身权利的处分，且不违反法律规定，予以准许。对章惠萍辩称物业公司管理不到位故拒交物业费或者要求物业费按五折计算的问题；威源物业公司在提供物业服务的同时，章惠萍作为接受物业管理服务的业主，也应当积极协助并按时履行交费义务。物业服务系针对广大业主具有公共性，每个业主利益角
摘要
章惠萍、龙岩市威源物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终1707号上诉人（原审被告）：章惠萍，女，1960年10月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）：龙岩市威源物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区中城街道梅林凤凰路49号B幢201室，统一社会信用代码9135080069437820X2。法定代表人：汤五金，执行董事。委托诉讼代理人：陈倩云、郑小林，福建乐康律师事务……