（2016）川13行终32号

根据《物业管理条例》第十九条第二款“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”之规定，舞凤街道办事处对天府明珠小区业主大会作出的违反法律法规的决定，有权责令限期改正或者撤销。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第（一）、（二）、（三）项“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；”《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；”之规定，天府明珠小区业主大会有权制定和修改本小区的议事规则和小区管理规约。《物业管理条例》第十二条规定“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。”、住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》第二十

根据《物业管理条例》第十九条第二款“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”之规定，舞凤街道办事处对天府明珠小区业主大会作出的违反法律法规的决定，有权责令限期改正或者撤销。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第（一）、（二）、（三）项“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；”《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规

四川省南充市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）川13行终32号上诉人（原审原告）南充市顺庆区舞凤天府明珠小区业主委员会，住所地：南充市顺庆区。负责人文兴安，职务主任。委托代理人廖小花，四川辽原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南充市顺庆区人民政府舞凤街道办事处，住所地：南充市顺庆区石油南路。法定代表人郑绍平，职务主任。委托代理人鲜丽君，该办事处工作人员。委托代理人李智鹏，四川惠博律师事务……