（2014）三中民终字第07644号

依法成立的合同受法律保护。合作社、绿化公司双方签订的《合作协议》，虽然合同名目为合作，但是在合同第二条、第七条第1款、第5款均约定了绿化公司方合法经营、独立核算、自负盈亏、不受包括甲方在内的其他任何第三人的干预、对乙方投资建设所生成的价值部分单独享有权益。并且在违约条款中双方又明确了乙方未按约定交纳土地使用费应承担的违约责任，故从内容上判断双方合同的性质不属于联营合同，双方名为合作协议，实为土地租赁协议。故绿化公司称双方合同中约定的保底条款为无效的抗辩意见，法院不予采信。绿化公司未按约定交纳土地使用费已构成根本违约，合作社要求与绿化公司解除双方签订的《合作协议》，符合合同约定，法院准予。合作社要求绿化公司交纳土地使用费并承担违约责任，法院亦准予。据此，原审法院于2014年3月判决：一、解除北京市前苇沟农工商合作社与北京嘉溢雅美园林绿化有限公司于2008年11月28日签订的《合作协议》；二、北京嘉溢雅美园林绿化有限公司于判决生效后七日内将位于北京市孙河乡前苇沟村面积约948亩的土地腾退交予北京市前苇沟农工商合作社；三、北京嘉溢雅美园林绿化有限公司于判决生效后七日内给付北京市前苇沟农工商合

依法成立的合同受法律保护。合作社、绿化公司双方签订的《合作协议》，虽然合同名目为合作，但是在合同第二条、第七条第1款、第5款均约定了绿化公司方合法经营、独立核算、自负盈亏、不受包括甲方在内的其他任何第三人的干预、对乙方投资建设所生成的价值部分单独享有权益。并且在违约条款中双方又明确了乙方未按约定交纳土地使用费应承担的违约责任，故从内容上判断双方合同的性质不属于联营合同，双方名为合作协议，实为土地租赁协议。故绿化公司称双方合同中约定的保底条款为无效的抗辩意见，法院不予采信。绿化公司未按约定交纳土地使用费已构成根本违约，合作社要求与绿化公司解除双方签订的《合作协议》，符合合同约定，法院准予。合作社

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第07644号上诉人（原审被告）北京嘉溢雅美园林绿化有限公司，住所地北京市朝阳区孙河乡前苇沟村800号。法定代表人王建忠，经理。委托代理人李黎，女，1983年2月2日出生。委托代理人尹建林，北京市慧学律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市前苇沟农工商合作社，住所地北京市朝阳区孙河乡前苇沟村。法定代表人邵希荣，社长。委托代理人王长江，……