租赁合同纠纷 （2019）粤03民终24284号

本案系租赁合同纠纷，二审的争议焦点为宏裕公司要求扣减委托经营期间的资金损失5000元及已返还租金3787.67元的主张是否成立。对于该争议焦点，本院具体分析认定如下：根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，一审法院确认双方签订的合同无效并判令宏裕公司赔偿李娟律师见证费损失500元，各方对此均没有异议，本院予以确认。宏裕公司将没有合法产权的商铺出租给李娟，对合同无效的后果存在明显过错，其要求李娟支付委托经营期间的资金损失5000元缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。宏裕公司主张已向李娟返还租金3787.67元，并向一审法院提交了其网上自行打印的付款回单为证。因该付款回单未加盖银行印章无法确认真实性，一审法院当庭告知宏裕公司应在庭审后五个工作日内补充提交加盖银行印章的转款记录，但宏裕公司未在指定期限内提交，应承担举证不能的不利后果。宏裕公司二审期间提交的银行对账单，未在举证期限内提交，不属于二审新的证据

本案系租赁合同纠纷，二审的争议焦点为宏裕公司要求扣减委托经营期间的资金损失5000元及已返还租金3787.67元的主张是否成立。对于该争议焦点，本院具体分析认定如下：根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，一审法院确认双方签订的合同无效并判令宏裕公司赔偿李娟律师见证费损失500元，各方对此均没有异议，本院予以确认。宏裕公司将没有合法产权的商铺出租给李娟，对合同无效的后果存在明显过错，其要求李娟支付委托经营

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤03民终24284号上诉人（原审被告）：深圳前海宏裕资产管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。法定代表人：王江霞。委托诉讼代理人：刘昌盛，男，1972年6月30日出生，汉族，系公司员工。被上诉人（原审原告）：李娟，女，1980年8月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：叶昊，广东商达律师事务所律师。上诉人深圳前海宏裕资产……