商品房销售合同纠纷 （2018）陕0112民初18287号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护，依法成立的合同对当事人均具有法律约束力。 本案中，《商品房买卖合同》系原、被告自愿签订的，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。 被告于2016年9月25日向原告实际交付该房屋，房屋基础设施设备未达到合同约定标准，被告应于2017年3月25日以前整改完毕，但被告并未于该期间整改完毕。 通过被告提交的交纳电费增值税发票以及水质检报告可以确认国会山小区于2018年2月纳入城市供电网络并正式供电，达到使用条件；于2018年4月16日完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接；于2018年6月13日经检测供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。 因此，被告应承担自2017年3月25日至2018年6月12日（共444天）的违约金26222元。 被告要求六个月的完备与改正期间因执行政府行政命令致市政无法正常施工予以顺延的辩称，无合同依据，本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，判决如下： 被告陕西聚安实业有限公司于本判决生效后
摘要
任波与陕西聚安实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
任波与陕西聚安实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书 西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0112民初18287号 原告:任波，男，1987年6月17日出生，汉族，住陕西省清涧县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：崔忠耀，陕西泽诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毋红强，陕西泽诚律师事务所律师。 被告:陕西聚安实业有限公司。 住所地……