确认合同效力纠纷 （2016）鄂28民申6号

原判依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第二款关于“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”的规定，认定宋发虎的卖房行为系其与谭荣香夫妻二人共同的意思表示，宋发虎与胡宗喜签订的《房屋买卖协议》有效正确。2013年11月6日，湖北省巴东县公证处撤销对宋发虎、胡宗喜所签订的《房屋买卖协议》的公证，是基于其出具公证书时对基本事实审查不严，即谭荣香没有在房屋买卖协议上签字，但谭荣香无论签字与否都并不影响对涉案房屋买卖协议效力的认定。谭荣香所称不知道卖房，所收4万元是预付十年的房屋租金的再审申请理由既不符合常理，也无证据证实。综上所述，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，再审申请人谭荣香的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回再审申请人谭荣香的再审申请。审判长　　江开德审判员　　马红艳审判员　　刘　红二〇一六年四月八日书记员

原判依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第二款关于“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”的规定，认定宋发虎的卖房行为系其与谭荣香夫妻二人共同的意思表示，宋发虎与胡宗喜签订的《房屋买卖协议》有效正确。2013年11月6日，湖北省巴东县公证处撤销对宋发虎、胡宗喜所签订的《房屋买卖协议》的公证，是基于其出具公证书时对基本事实审查不严，即谭荣香没有在房屋买卖协议上签字，但谭荣香无论签字与否都并不影响对涉案房屋买卖协议效力的认

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂28民申6号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）谭荣香，居民。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）胡宗喜，居民。委托代理人王联祚，湖北楚峡律师事务所律师。一审原告、反诉被告、二审上诉人宋发虎，居民。再审申请人谭荣香因与被申请人胡宗喜以及一审原告宋发虎确认合同效力纠纷一案，不服巴东县人民法院（2013）鄂巴东民初字……