房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终734号

原告王伟、田静与被告汇融房地产公司于2014年12月2日签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。双方合同第二十条第（一）项约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，被告汇融房地产公司负有协助原告王伟、田静办理涉案房屋所有权转移登记的义务，现因被告汇融房地产公司的原因，原告王伟、田静至今未取得所购房屋所有权证书，被告汇融房地产公司构成违约，应依约协助原告王伟、田静办理房屋产权转移登记手续，并支付逾期办理涉案房屋所有权登记期间的违约金。原告要求被告协助办理位于宁夏银川市西夏区同心北街以西常春藤小区15号住宅楼1402室房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记在王伟、田静名下的请求，法院予以支持。合同第二十条第（二）项对逾期办证违约金进行了约定，但不明确，但根据法律规定，被告应支付逾期办证违约金。原告主张违约金从房屋交付之日起即2016年11月16日起计算至起诉之日即2018年9月30日，按照已付房款每日万分之0.5计算，原告的主张符合法律有关规定，但应扣除90日的

原告王伟、田静与被告汇融房地产公司于2014年12月2日签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。双方合同第二十条第（一）项约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，被告汇融房地产公司负有协助原告王伟、田静办理涉案房屋所有权转移登记的义务，现因被告汇融房地产公司的原因，原告王伟、田静至今未取得所购房屋所有权证书，被告汇融房地产公司构成违约，应依约协助原告王伟、田静办理房屋产权转移登记手续，并支付逾期办理涉案房屋所有权登记期间的违约金。原告要求被告协助办理位于宁夏银川市西

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终734号 上诉人（原审被告）：宁夏汇融房地产开发有限公司，住所地宁夏银川市高新区科技园**。 法定代表人：任彦豹，该公司董事长。 委托诉讼代理人：石薇，宁夏兴业律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王伟，男，1987年10月26日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市西夏区。 被上诉人（原审原告）：田静，女，1……