（2016）鲁07执异11号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。潍坊市国有资产经营投资公司委托山东潍坊拍卖行有限公司对包括上述查封土地在内的资产进行整体拍卖，异议人比德文控股集团有限公司竞得上述资产，但并未按拍卖成交确认合同以及拍卖成交确认书的要求在60日内交清全部拍卖成交款，亦未将剩余拍卖价款按照法院的要求交付执行。因系资产整体拍卖，故异议人主张关于潍国用（2003）字第A048号的土地的拍卖款已全部交清的主张亦不能成立。综上，位于潍坊市奎文区东风东街以北、四平路以西，土地证号为潍国用（2003）字第A0**号的土地使用权登记在被执行人潍坊市经济技术开发投资总公司名下，本院进行查封并无不当，异议人比德文控股集团有限公司的异议

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。潍坊市国有资产经营投资公司委托山东潍坊拍卖行有限公司对包括上述查封土地在内的资产进行整体拍卖，异议人比德文控股集团有限公司竞得上述资产，但并未按拍卖成交确认合同以及拍卖成

山东省潍坊市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁07执异11号异议人（案外人）比德文控股集团有限公司，住所地：山东省潍坊市昌乐县朱刘比德文路2号18号楼。法定代表人李国欣，董事长。委托代理人李青顺，该公司员工。委托代理人樊淑光，该公司员工。申请执行人潍坊创潍投资管理有限公司，住所地：潍坊市寒亭区潍县北路518号。法定代表人戴秀杰，总经理。委托代理人王泽杰，潍坊奎文义杰法律服务所法律工作者。……