房屋买卖合同纠纷 （2019）豫14民终5532号

原告谢少楠提交的安阳正邦投资有限责任公司三联单据，仅能证明安阳正邦投资有限责任公司收取原告谢少楠购房款的事实；原告谢少楠提交的收据，仅能证明原告谢少楠向长建公司交付更名费1000元的事实；原告谢少楠提交的房屋信息变更单，仅能证明12-1-802号房屋的信息发生了变更的事实，但不能证明谢少楠对案涉房屋具有所有权，亦不能证明长建公司将原告谢少楠的房屋出售给了被告张永政；原告谢少楠提交的领款单，仅能证明原告谢少楠领取退房款的事实；原告谢少楠提交的《通知》、《委托书》，因原告谢少楠未提交借条等相关证据，不足以证明长建公司向原告谢少楠借款325100元的事实；因原告谢少楠未提交东方金典小区12号楼1单元802室的不动产产权证书，不能证明该房屋归谢少楠所有的事实；因原告谢少楠未提交原告委托长建公司出售案涉房屋的相关证据，故亦不能证明谢少楠委托长建公司处理该套房屋的事实，同时，该《通知》中关于“我公司与张永政的商品房买卖合同中权利、义务全部转移给谢少楠”的内容，该院经审查认为，《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”故如果长建公司将

原告谢少楠提交的安阳正邦投资有限责任公司三联单据，仅能证明安阳正邦投资有限责任公司收取原告谢少楠购房款的事实；原告谢少楠提交的收据，仅能证明原告谢少楠向长建公司交付更名费1000元的事实；原告谢少楠提交的房屋信息变更单，仅能证明12-1-802号房屋的信息发生了变更的事实，但不能证明谢少楠对案涉房屋具有所有权，亦不能证明长建公司将原告谢少楠的房屋出售给了被告张永政；原告谢少楠提交的领款单，仅能证明原告谢少楠领取退房款的事实；原告谢少楠提交的《通知》、《委托书》，因原告谢少楠未提交借条等相关证据，不足以证明长建公司向原告谢少楠借款325100元的事实；因原告谢少楠未提交东方金典小区12号楼1单元

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫14民终5532号上诉人（原审原告）：谢少楠，男，1984年12月4日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人：刘清华，河南广民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张永政，男，1982年2月7日出生，汉族，住河南省民权县。委托诉讼代理人：王乾坤，河南亚太人律师事务所律师。上诉人谢少楠因与被上诉人张永政房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省……