商品房销售合同纠纷 （2015）苏中民终字第03520号

沈兵、薛小红与荣安公司签订的合同编号为20120030623的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按约全面履行。根据该合同，沈兵、薛小红购买的房屋中空玻璃厚度为12mm，荣安公司认为沈兵、薛小红购买的房屋中空玻璃厚度为9mm，是其工作人员笔误将中空玻璃厚度书写为12mm，但未提供相应的证据证明其说法，故对该意见不予采纳。双方签订的购房合同为荣安公司单方提供的格式合同，荣安公司对合同内容更加了解，应该承担更多的注意义务，在合同约定与实际不一致时，荣安公司理应承担相应的违约责任。故沈兵、薛小红要求荣安公司更换涉案房屋南侧、西侧窗户低辐射中空玻璃的诉讼请求予以支持。但是根据现场勘察情况，其中位于客厅的西侧窗户［即苏州诚信基建造价咨询事务所有限公司出具的苏诚基咨（2015）010号司法鉴定报告中载明的4#窗户］已被沈兵、薛小红在装修过程中自行拆除，无法更换，故该窗户的低辐射中空玻璃荣安公司无需更换。荣安公司应按照江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司出具的鉴定报告中载明的方案一对涉案房屋南侧、西侧外窗［即苏州诚信基建造价咨询事务所有限公司出具的苏诚基咨（201

沈兵、薛小红与荣安公司签订的合同编号为20120030623的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按约全面履行。根据该合同，沈兵、薛小红购买的房屋中空玻璃厚度为12mm，荣安公司认为沈兵、薛小红购买的房屋中空玻璃厚度为9mm，是其工作人员笔误将中空玻璃厚度书写为12mm，但未提供相应的证据证明其说法，故对该意见不予采纳。双方签订的购房合同为荣安公司单方提供的格式合同，荣安公司对合同内容更加了解，应该承担更多的注意义务，在合同约定与实际不一致时，荣安公司理应承担相应的违约责任。故沈兵、薛小红要求荣安公司更换涉案房屋南侧、西侧窗户低辐射中空玻璃的诉讼请求予以支持

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03520号上诉人（原审被告）江苏荣安置业有限公司。委托代理人俞晓华，江苏俞晓华律师事务所律师。委托代理人吕季蔚，江苏俞晓华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈兵。被上诉人（原审原告）薛小红。上列二被上诉人共同委托代理人李鹤州，北京盈科（南京）律师事务所律师。上诉人江苏荣安置业有限公司（以下简称荣安公司）因与被上诉人沈兵、薛小红商……