房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终1740号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证和答辩的权利。原告与被告之间并不存在真实的房屋买卖合同关系。首先，本案涉案商品房买卖系案外人于强在合同实施诈骗犯罪的过程中所形成，原告并无将房产出卖给被告的意思表示。原告将商品房买卖合同、专用收款收据、准住单等交给于强，以及办理商品房买卖合同备案的目的是为了办理银行贷款，而非出售。从于强的刑事判决书及于强在公安机关的供述中可以印证。其次，被告与于强没有出卖房屋的意思表示，尽管案外人赵丽丽在公安部门的讯问笔录中陈述包括本案诉争房在内的十二套房产均为购买取得，但依据于强在公安机关供述，房产不是正常售出去的，都是从高利贷手放出去的，就是赵丽丽等开进住单、交物业费都是借钱的人要求的，之所以提供商品房合同等手续是为了借款作为抵押物；案外人赵丽丽在公安机关也述称，在押车、押房等情况下，才给于强借款。再次、原、被告的房屋买卖行为明显有悖房地产的交易习惯。1、被告刘斌一次性购买四套商品房，而商品房买卖合同并不是由本人签订，均是由案外人赵丽丽代签，同时商品房买卖合

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证和答辩的权利。原告与被告之间并不存在真实的房屋买卖合同关系。首先，本案涉案商品房买卖系案外人于强在合同实施诈骗犯罪的过程中所形成，原告并无将房产出卖给被告的意思表示。原告将商品房买卖合同、专用收款收据、准住单等交给于强，以及办理商品房买卖合同备案的目的是为了办理银行贷款，而非出售。从于强的刑事判决书及于强在公安机关的供述中可以印证。其次，被告与于强没有出卖房屋的意思表示，尽管案外人赵丽丽在公安部门的讯问笔录中陈述包括本案诉争房在内的十二套房产均为购买取得

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1740号上诉人（原审被告）：包少武，男，1962年11月28日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：赵星奇，辽宁铭星律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭凯华，辽宁铭星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳轻工房屋开发有限责任公司，住所地沈阳市铁西区南九中路1甲1-2号。法定代表人：李晓东，该公司总经理。委托诉讼代理人：张硕文……