建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终110号

张文龙借用资质开发涉案工程，并将其中11#楼发包给叶书良施工，违反了相关法律关于禁止无资质人员承揽工程的强制性规定，故双方订立的建设工程施工合同应为无效。合同虽系无效，但叶书良已经完成了施工任务，且工程已经交付使用，故张文龙应当按照叶书良建设完成的工程量支付相应的价款。根据双方约定，待涉案楼房最终验收合格后再支付下余工程保修金，现叶书良未有充分证据证明涉案楼房已经验收合格，亦未举证证明已向张文龙发出验收通知，故对其关于支付下余工程保修金的主张，不予支持。据此，一审法院判决：驳回叶书良的诉讼请求。一审案件受理费1278元，减半收取计639元，由叶书良负担。二审期间，叶书良提交以下证据：1.竣工验收报告通知书一份，证明叶书良承包的涉案工程11号楼于2013年竣工后已向张文龙书面通知验收的事实。2.圆通速递彩印照片一张，证明通过快递邮寄该通知书给张文龙的事实。3.光盘一份，证明案涉工程已经实际使用，张文龙于2014年至2015年间，将11号楼的16户房屋出售完毕，16户业主已全部入户。张文龙质证认为：对证据1、2，该份证据落款日期是2020年7月12日，且该份证据并不能证明涉案工程已经通过竣

张文龙借用资质开发涉案工程，并将其中11#楼发包给叶书良施工，违反了相关法律关于禁止无资质人员承揽工程的强制性规定，故双方订立的建设工程施工合同应为无效。合同虽系无效，但叶书良已经完成了施工任务，且工程已经交付使用，故张文龙应当按照叶书良建设完成的工程量支付相应的价款。根据双方约定，待涉案楼房最终验收合格后再支付下余工程保修金，现叶书良未有充分证据证明涉案楼房已经验收合格，亦未举证证明已向张文龙发出验收通知，故对其关于支付下余工程保修金的主张，不予支持。据此，一审法院判决：驳回叶书良的诉讼请求。一审案件受理费1278元，减半收取计639元，由叶书良负担。二审期间，叶书良提交以下证据：1.竣工验

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终110号上诉人(原审原告)：叶书良，男，1970年9月5日出生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：盛培权，新沂市沭东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张文龙，男，1965年9月14日出生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：闫长瑞，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。上诉人叶书良与被上诉人张文龙建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省新……