商品房预售合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第00341号

原告王绪锋与被告国成公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，其协议内容不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定全面履行自己的义务。双方的合同约定“进行正式验收交接时，甲方应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》及提供《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房屋使用说明书》，甲方不出示证明文件或出示证明文件不全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担”。双方约定交接商品房的时间是2010年12月31日，被告在2011年1月26日刊登《接房通知》，被告通知后，原告一直未接房。2012年12月14日，被告取得国成．江山龙苑16号楼住宅部分及12、13、15、17、19、20号楼的建设工程竣工验收备案登记证，其行为已构成违约，应至双方约定的交房条件成就并通知后另给7天的接房宽限期限间即2012年12月24日止，超过该期限原告未接房，应视为已交接商品房，逾期的责任由原告承担。按合同约定，被告应于该商品房实际交付之日起30日内向原告支付违约金，原告向人民法院请求保护的期限应从2013年1月24日开始计算

原告王绪锋与被告国成公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，其协议内容不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定全面履行自己的义务。双方的合同约定“进行正式验收交接时，甲方应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》及提供《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房屋使用说明书》，甲方不出示证明文件或出示证明文件不全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担”。双方约定交接商品房的时间是2010年12月31日，被告在2011年1月26日刊登《接房通知》，被告通知后，原告一直未接房。2012年12月14日，被告

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第00341号上诉人（原审原告）王绪锋。上诉人（原审被告）重庆市万州区国成建设开发有限公司。上诉人王绪锋、国成公司因商品房预售合同纠纷一案，不服万州区人民法院（2013）万法民初字第05696号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告王绪锋的委托代理人向世华、乔春长，原审被告国成公司的委托代理人张守……