建设工程施工合同纠纷 （2017）浙02民终3758号

验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程中折价或者拍卖的价款优先受偿。在本案中，涉案工程已经于2015年12月15日竣工验收，万成公司于2016年6月1日向本院起诉后撤诉，在2016年7月6日双方签订的和解协议中，双方亦确定的建设工程价款优先受偿，本案万成公司于2016年12月21日向法院起诉。另澳特美公司一直在否认涉案工程已经竣工验收，但是其在庭审中认可在2016年5、6月已经投入使用，根据相关法律规定，双方对实际竣工日期有争议的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，故涉案工程也已经视为竣工验收。且双方在2016年7月6日签订的和解协议，是在（2016）浙0281民初5480号案件庭审以后，系双方真实意思表示，现澳特美公司未按约支付款项，万成公司要求支付款项以及优先受偿合法合理，对该诉讼请求予以支持。关于澳特美公司所提的质量问题

验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程中折价或者拍卖的价款优先受偿。在本案中，涉案工程已经于2015年12月15日竣工验收，万成公司于2016年6月1日向本院起诉后撤诉，在2016年7月6日双方签订的和解协议中，双方亦确定的建设工程价款优先受偿，本案万成公司于2016年12月21日向法院起诉。另澳特美公司一直在否认涉案工程已经竣工验收，但是其在庭审中认

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3758号上诉人（原审被告）：宁波澳特美文体设备有限公司。住所地：浙江省余姚市马渚镇东二路***号。法定代表人：杨浩军，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：宁波万成建筑工程有限公司。住所地：浙江省余姚市冶山路***号（万成大厦）2501。法定代表人：徐友乔，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈忠华，浙江阳明律师事务所律师。委托诉讼代理人：……