租赁合同纠纷 （2016）晋01民终360号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。郭兰群与唐视雯均未对塔机租赁合同的真实性提出异议，本院予以确认。关于租金的起算时间。涉案塔吊只有在安装、调试完毕后才可使用，而唐视雯出具的两份开工单明确写明了塔吊开始使用时间，故一审法院以开工单注明的时间为租赁物交付使用的时间并无不妥，本院予以维持。唐视雯上诉称合同约定租金起算日期应从塔机进场安装、调试完毕后起算不符合常理，本院不予支持。关于租金的截止时间。双方对一审法院认定的5#至6#楼塔机的拆除时间无异议，本院予以确认。1#至2#楼塔机的拆除时间，唐视雯提供的林州市二建建筑工程有限公司的证明仅能说明工程的土建完工时间，与双方租赁合同的约定及唐视雯签字的塔吊拆除通知书不符，本院不予支持。关于冬季停工时间。双方租赁合同约定冬季停工唐视雯必须书面或口头通知郭兰群且双方签订停机时间协议方可生效。现唐视雯无任何证据证明其已通知了郭兰群停工且双方签订停机协议，故一审酌情认定三个月并无不妥，本院予以维持。关于塔机因故障被处罚的52000元事实。唐视雯提供了林州二建兴南小区项目部的通知及二份收据予以证明其被罚款的事实。但该两份收据

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。郭兰群与唐视雯均未对塔机租赁合同的真实性提出异议，本院予以确认。关于租金的起算时间。涉案塔吊只有在安装、调试完毕后才可使用，而唐视雯出具的两份开工单明确写明了塔吊开始使用时间，故一审法院以开工单注明的时间为租赁物交付使用的时间并无不妥，本院予以维持。唐视雯上诉称合同约定租金起算日期应从塔机进场安装、调试完毕后起算不符合常理，本院不予支持。关于租金的截止时间。双方对一审法院认定的5#至6#楼塔机的拆除时间无异议，本院予以确认。1#至2#楼塔机的拆除时间，唐视雯提供的林州市二建建筑工程有限公司的证明仅能说明工程的土建完工时间，与双

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终360号上诉人（原审被告）唐视雯。委托代理人王三平，山西晋义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭兰群，太原市小店区方达建筑器材租赁站经营者。委托代理人杨伟，山西国韵律师事务所律师。委托代理人王佳丽，山西国韵律师事务所律师。上诉人唐视雯因租赁合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（2015）小民初字第373号民事判决，向本院提起上诉。……