商品房销售合同纠纷 （2017）云04民终414号

本案争议的焦点问题是：一、双方于2013年11月23日签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》及2014年9月12日签订的《补充协议》是否应解除；二、刘波主张的第二至第四项诉讼请求是否能得到支持。针对上述争议焦点问题，逐一评述如下：关于本案的争议焦点一，双方于2013年11月23日签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》及2014年9月12日签订的《补充协议》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。刘波已按合同约定的时间向湖畔圣水公司支付全部购房款，但公司没有按合同的约定向刘波交付精装房屋及配置室内物品，且刘波至今未取得房屋产权证。现刘波以湖畔圣水公司开发的商品房不具备办理产权证条件，同时还以公司交付的房屋不符合合同约定为由，要求解除与湖畔圣水公司签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》及《补充协议》，但双方签订的上述合同及协议中没有约定解除合同的条款，也没有将逾期办理产权证或是瑕疵交付作为合同解除的条件。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，双方当事人在商品房购销

本案争议的焦点问题是：一、双方于2013年11月23日签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》及2014年9月12日签订的《补充协议》是否应解除；二、刘波主张的第二至第四项诉讼请求是否能得到支持。针对上述争议焦点问题，逐一评述如下：关于本案的争议焦点一，双方于2013年11月23日签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》及2014年9月12日签订的《补充协议》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。刘波已按合同约定的时间向湖畔圣水公司支付全部购房款，但公司没有按合同的约定向刘波交付精装房屋及配置室内物品，且刘波至今未取得房屋产权证。现

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云04民终414号上诉人（原审原告）刘波，女，1958年11月14日生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人龙志鑫，北京盈科（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）澄江湖畔圣水房地产开发有限公司。住所地：云南省玉溪市澄江县右所镇矣旧村委会（澄华线9KM处）。法定代表人：刘玉龙，总经理。委托诉讼代理人：徐博，云南……