返还原物纠纷 （2015）哈民二民终字第827号

王峰基于买卖关系取得的案涉两处房屋所有权证，虽先后于2011年、2013年被有关机关注销和撤销，但杜向东、陆海波于2005年购买案涉房屋时，该房屋产权证登记的所有权人为王峰，其二人为购买房屋支付对价后，在所购买的房屋土地上投入资金进行整修、新建了房屋，基于交易信赖一直未办理所购买房屋所有权变更登记，不属于其有过错，故以保护交易安全角度，原审判决驳回关福才的诉讼请求并无不当。关福才上诉主张的理由因无事实依据不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1800元，由上诉人关福才负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郑兴华审　判　员　　王爱军代理审判员　　刘　春二〇一五年七月三十日书　记　员　　王春贺 搜索“”

王峰基于买卖关系取得的案涉两处房屋所有权证，虽先后于2011年、2013年被有关机关注销和撤销，但杜向东、陆海波于2005年购买案涉房屋时，该房屋产权证登记的所有权人为王峰，其二人为购买房屋支付对价后，在所购买的房屋土地上投入资金进行整修、新建了房屋，基于交易信赖一直未办理所购买房屋所有权变更登记，不属于其有过错，故以保护交易安全角度，原审判决驳回关福才的诉讼请求并无不当。关福才上诉主张的理由因无事实依据不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1800元，由上诉人关福才负担。本判决为终审判决。审　判　

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第827号上诉人（原审原告）关福才，男，1958年5月20日生，汉族，无职业，住黑龙江省宾县。委托代理人方岩，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杜向东（曾用名杜利民），男，1970年7月11日生，汉族，无职业，住黑龙江省宾县。被上诉人（原审被告）陆海波，女，1975年8月27日生，汉族，无职业，住黑龙江省宾县。二被……