商品房预售合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1518号

根据查明的事实，胡正廉确未按合同约定的时间支付相关房款，现其主张延期付款已获金深公司的同意，但未能提供充分证据予以证明，故本院对胡正廉的上述主张，不予采纳。此外，胡正廉购买系争房屋实际上是委托案外人钱一晨办理相关事宜，故其因母亲病逝需回台湾处理，虽情有可原，但该理由不足以免除胡正廉的全部逾期付款责任。至于违约金的金额，原审法院基于胡正廉的请求，综合相关因素予以调整，并无明显不妥之处，本院予以认同，故对金深公司及胡正廉的上诉请求，均予以驳回。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2，958元，由上诉人上海金深房地产开发有限公司负担人民币1，894元、上诉人胡正廉负担人民币1，064元。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威代理审判员　　徐　江代理审判员　　姚　跃二〇一四年十二月二十二日书　记　员　　何　倩附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决

根据查明的事实，胡正廉确未按合同约定的时间支付相关房款，现其主张延期付款已获金深公司的同意，但未能提供充分证据予以证明，故本院对胡正廉的上述主张，不予采纳。此外，胡正廉购买系争房屋实际上是委托案外人钱一晨办理相关事宜，故其因母亲病逝需回台湾处理，虽情有可原，但该理由不足以免除胡正廉的全部逾期付款责任。至于违约金的金额，原审法院基于胡正廉的请求，综合相关因素予以调整，并无明显不妥之处，本院予以认同，故对金深公司及胡正廉的上诉请求，均予以驳回。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1518号上诉人（原审原告）上海金深房地产开发有限公司。法定代表人陈必安。委托代理人金莉，北京大成（上海）律师事务所律师。委托代理人曾珍，北京大成（上海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）胡正廉。委托代理人于文强，上海瀛东律师事务所律师。上诉人上海金深房地产开发有限公司（以下简称金深公司）、胡正廉因商品房预售合同纠纷一案，均……