（2017）皖06执异48号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人陈惠芳虽然提供了涉案房屋的书面买卖合同，但未提供在2015年5月4日前已占有涉案房屋的证据，也未提供购房款的款项流向相关单据，不符合法律规定能够排除执行的情形，其所提异议不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，裁定如下：驳回案外人陈惠芳的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　齐敦全审判员　　徐建民审判员　　袁　涛二〇一七年七月二十五日书记员　　博晓东

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人陈惠芳虽然提供了涉案房屋的书面买卖合同，但未提供在2015年5月4日前已占有涉案房屋的证据，也未提供购房款的款项流向相关单据，不符合法律规定能够排除执行的情形，其所提异议

安徽省淮北市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)皖06执异48号异议人(案外人):陈惠芳,女,1968年4月1日出生,汉族,住安徽省淮北市相山区。申请执行人:淮北聚鑫小额贷款有限公司,住所地安徽省淮北市鹰山北路,组织机构代码：551810632。被执行人:安徽三石液压机械有限公司,住所地安徽省淮北市经济开发区龙湖工业园,组织机构代码：550192676。被执行人:安徽桑铌置业有限公司淮北分公……