房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终938号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，陆钰、潘蓓就系争房屋签订上海市公有住房承租权转让合同及补充协议，各方应当按约履行各自的义务。潘蓓应当按照合同约定在2016年2月15日前，进行系争房屋的交接，并且双方都承诺，在共同办理使用权转让手续过程中应及时提供使用权转让所需文件、证明。因此，潘蓓对于系争房屋的交易需尽到配合的义务。现陆钰明确表示要继续履行合同，继续履行合同亦不存在障碍，故陆钰要求继续履行合同的诉讼请求，法院予以支持。审理中，潘蓓辩称因为陆钰不愿意缴纳国经产税，导致无法进行交易。但从陆钰、潘蓓及与置怡公司的微信、短信及电话记录看，系置怡公司与潘蓓向陆钰隐瞒了国经产税的事实，虽然潘蓓在与置怡公司的沟通中表达过不能隐瞒国经产税的意思，但最终潘蓓也未及时告知陆钰国经产税的事宜。直到3月24日，陆钰、潘蓓第一次直接联系，陆钰称愿意支付国经产税。审理中，陆钰亦明确愿意缴纳国经产税费，并愿意全额支付剩余房款。同时，从陆钰与置怡公司员工的聊天记录看，陆钰是积极要求履行合同的，反之置怡公司称系潘蓓怠于履行合同。故潘蓓的上述辩称意见法院难以采纳。潘蓓辩称陆钰发短信同意解除合同。一审法院

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，陆钰、潘蓓就系争房屋签订上海市公有住房承租权转让合同及补充协议，各方应当按约履行各自的义务。潘蓓应当按照合同约定在2016年2月15日前，进行系争房屋的交接，并且双方都承诺，在共同办理使用权转让手续过程中应及时提供使用权转让所需文件、证明。因此，潘蓓对于系争房屋的交易需尽到配合的义务。现陆钰明确表示要继续履行合同，继续履行合同亦不存在障碍，故陆钰要求继续履行合同的诉讼请求，法院予以支持。审理中，潘蓓辩称因为陆钰不愿意缴纳国经产税，导致无法进行交易。但从陆钰、潘蓓及与置怡公司的微信、短信及电话记录看，系置怡公司与潘蓓向陆钰隐瞒了国经产税的事实，虽

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终938号上诉人（原审被告）：潘蓓，女，1973年7月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：肖恩田，北京市京大律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：陆钰，女，1976年8月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：吕纪林，上海达晨律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：上海置怡房地产经纪有限公司永嘉路分公司……