（2014）铁中民二终字第00031号

长春华正商品批发中心是长春铁路分局多种经营管理处成立的国有企业，成立后根据原、被告于1993年6月30日达成的协议，将该企业及所使用的房屋交由被告租赁经营，原告除每年收取该批发中心收益300万元外，不参与长春华正商品批发中心的经营和管理。长春华正商品批发中心及其所使用的房屋和附属设施、设备均属于原告所有，原告每年向被告收取的300万元收益实际上是企业及房屋的租赁费用。因此，本案案由应当为企业租赁经营合同纠纷，不是联营合同纠纷。本案中，原告仅要求被告归还长春华正商品批发中心的房屋及附属设施和设备，这是原告对自己权利的处分，应予支持。但这并不影响原告对长春华正商品批发中心的所有权及诉权的行使。原、被告约定被告应于2013年6月29日无条件将长春华正商品批发中心交还原告，但被告没有履行上述协议内容，且被告至今尚欠原告对长春华正商品批发中心的租金150万元，应当承担相应的民事责任。关于原告提出的将长春华正商品批发中心房屋建设档案资料交付原告的诉讼请求。原告没有指出这些档案资料具体是什么，亦没有提供相应证据证明被告有没有这些资料，此问题在本案中无法解决，可由原、被告另行协商或者通过其他途径解决，

长春华正商品批发中心是长春铁路分局多种经营管理处成立的国有企业，成立后根据原、被告于1993年6月30日达成的协议，将该企业及所使用的房屋交由被告租赁经营，原告除每年收取该批发中心收益300万元外，不参与长春华正商品批发中心的经营和管理。长春华正商品批发中心及其所使用的房屋和附属设施、设备均属于原告所有，原告每年向被告收取的300万元收益实际上是企业及房屋的租赁费用。因此，本案案由应当为企业租赁经营合同纠纷，不是联营合同纠纷。本案中，原告仅要求被告归还长春华正商品批发中心的房屋及附属设施和设备，这是原告对自己权利的处分，应予支持。但这并不影响原告对长春华正商品批发中心的所有权及诉权的行使。原、

沈阳铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2014）铁中民二终字第00031号上诉人（原审被告）：吉林正业集团有限责任公司。住所地：吉林省长春市宽城区长江路**号。法定代表人：韩真发，该公司董事长。委托代理人：张杰，吉林诚元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳铁道长春春铁集团有限公司。住所地：吉林省长春市宽城区辽宁路****号。法定代表人：张瑞宏，该公司总经理。委托代理人：郭淑芬，吉林秉责律师……