金融借款合同纠纷 （2015）大民三终字第1529号

原告为购案涉房屋与被告大连银行签订的《个人一手房贷款借款合同（编号：109120087640100）》和《个人一手房贷款抵押合同（编号：109120087640100）》，是平等民事主体之间签订的协议，是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，予以确认。商品房买卖合同因被告益凯公司逾期交付房屋而解除，原告与被告大连银行为购买案涉房屋签订的抵押借款合同设立的目的已经无法实现，无继续履行的必要，应予解除。被告益凯公司应将原告已偿还给被告大连银行的本息返还给原告，将原告与被告大连银行签订的抵押借款合同未履行部分的本金、利息、罚息返还给大连银行。因案涉的房屋已经办理抵押登记，被告益凯公司将原告与被告大连银行的借款合同未履行部分的本金、利息、罚息全部返还给被告大连银行前，被告大连银行对案涉房屋享有优先受偿权。在被告益凯公司履行返还义务后，案涉房屋归被告益凯公司所有，原告和被告大连银负有协助被告益凯公司办理撤销房屋抵押登记的义务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十

原告为购案涉房屋与被告大连银行签订的《个人一手房贷款借款合同（编号：109120087640100）》和《个人一手房贷款抵押合同（编号：109120087640100）》，是平等民事主体之间签订的协议，是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，予以确认。商品房买卖合同因被告益凯公司逾期交付房屋而解除，原告与被告大连银行为购买案涉房屋签订的抵押借款合同设立的目的已经无法实现，无继续履行的必要，应予解除。被告益凯公司应将原告已偿还给被告大连银行的本息返还给原告，将原告与被告大连银行签订的抵押借款合同未履行部分的本金、利息、罚息返还给大连银行。因案涉的房屋已经办理抵押登记，被告益凯公司将原告与被告大

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第1529号上诉人（原审被告）：大连银行股份有限公司瓦房店支行。住所地：辽宁省瓦房店市新华路**号。法定代表人：张静，该支行行长。委托代理人：葛玉华，系该行员工。委托代理人：刘刚，系辽宁壹品律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁建河。被上诉人（原审原告）：陈晓磊。二被上诉人委托代理人：王伟，系辽宁得一律师事务所律师。被上诉人（原审被……