（2015）连民终字第00585号

公民的合法权益受法律保护。李吉顺与李燚在婚姻登记机关登记离婚，对夫妻共同财产进行处分，双方约定将双方共同所有的位于原赣榆县青口镇镇海路庆港花园A1号楼1单元101室房屋归李燚所有，但没有变更房屋所有权登记。李吉顺主张其与李燚于2012年11月3日约定由李吉顺帮李燚偿还借款230000元后，该房产归李吉顺所有，现李吉顺称已经帮李燚偿还借款230000元且房屋由李吉顺占有，故请求依法确认上述房产归其所有。根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故对于李吉顺要求确认位于原赣榆县青口镇镇海路庆港花园A1号楼1单元101室房屋归其所有的诉讼请求，原审法院不予支持。原审庭审过程中，李吉顺向法庭提交的由李燚书写的证明一张，主张已经帮李燚偿还借款230000元，按照李吉顺与李燚的约定，本案争议房产应归李吉顺所有。因李燚未到庭，孙曰余对该证明的真实性提出异议，李吉顺无其他证据对该证明的效力予以佐证，故仅凭该书面证明不能充分证明李吉顺给付李燚230000元的事实。李吉顺向法庭提交的照片仅显示进户门被钢筋焊接封锁，不能证明李吉顺对

公民的合法权益受法律保护。李吉顺与李燚在婚姻登记机关登记离婚，对夫妻共同财产进行处分，双方约定将双方共同所有的位于原赣榆县青口镇镇海路庆港花园A1号楼1单元101室房屋归李燚所有，但没有变更房屋所有权登记。李吉顺主张其与李燚于2012年11月3日约定由李吉顺帮李燚偿还借款230000元后，该房产归李吉顺所有，现李吉顺称已经帮李燚偿还借款230000元且房屋由李吉顺占有，故请求依法确认上述房产归其所有。根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故对于李吉顺要求确认位于原赣榆县青口镇镇海路庆港花园A1号楼1单元101室房屋

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00585号上诉人（原审原告）李吉顺。委托代理人季伟，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙曰余。委托代理人孙宜波、ＸＸ，江苏四季青律师事务所律师。原审被告李燚。原审被告李广琴。委托代理人李燚（系李广琴妹妹）。上诉人李吉顺因与被上诉人孙曰余、原审被告李燚、原审被告李广琴案外人执行异议之诉一案，不服江苏省赣榆县人民法院（201……