房屋买卖合同纠纷 （2015）永中法民一字第643号

上诉人与被上诉人签订的《房屋转让协议》合法有效，双方均应严格依合同履行，由于协议中并没明确被上诉人办理好产权证的时间，且唐介轩本人也没有依约支付第二笔购房款，因此，即使被上诉人没在合理期限内办理产权证，也是双方都有违约，根据过失互抵原则，应互不追究违责任，故上诉人提出要被上诉人赔偿违约金65，017元的上诉请求不能成立；又因双方在协议中约定办证的税费由唐介轩负担，故唐介轩提出三被上诉人返还税费13，141.8元也不能成立；考虑到本案系合同纠纷，唐介轩与张建勇等人互有合同义务，故原判判付唐介轩给付下欠购房款并不需提起反诉，更可减少当事人的诉累，至于上诉人的其他上诉请求和理由，因房屋已于签订协议的第二年交付使用多年，本院对此也不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1，754元，由上诉人唐介轩负担。本判决为终审判决。审　判　长　　唐爱民审　判　员　　李秋云代理审判员　　刘志军二〇一五年十二月二十八日代理书记员　　张　婷附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按

上诉人与被上诉人签订的《房屋转让协议》合法有效，双方均应严格依合同履行，由于协议中并没明确被上诉人办理好产权证的时间，且唐介轩本人也没有依约支付第二笔购房款，因此，即使被上诉人没在合理期限内办理产权证，也是双方都有违约，根据过失互抵原则，应互不追究违责任，故上诉人提出要被上诉人赔偿违约金65，017元的上诉请求不能成立；又因双方在协议中约定办证的税费由唐介轩负担，故唐介轩提出三被上诉人返还税费13，141.8元也不能成立；考虑到本案系合同纠纷，唐介轩与张建勇等人互有合同义务，故原判判付唐介轩给付下欠购房款并不需提起反诉，更可减少当事人的诉累，至于上诉人的其他上诉请求和理由，因房屋已于签订协议的

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民一终字第643号上诉人（原审原告）唐介轩。委托代理人田志峰，湖南湘永律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张建勇。上诉人（原审被告）王武先。被上诉人（原审被告）蒋松青。上诉人唐介轩因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永州市零陵区人民法院（2015）零民初字第525号民事判决，于2015年10月12日向原审人民法院递交上诉状提起上诉。原审人民……