银行卡纠纷 （2019）闽0802执异149号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人曾锦麟向滕美娇购买龙岩市××东北路××小区××号房屋时，双方通过中介签订了房地产经纪合同，曾锦麟按合同约定支付全部购房款57.5万元，并已实际占有并使用讼争房屋，此后，因滕美娇未按约办理权属证书，曾锦麟为此诉至本院，并按本院制作的（2018）闽0802民初4195号民事调解书支付了全部款项即19.9万元。 上述行为均发生在原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司莲东支行与被告滕美娇信用卡纠纷一案之前，虽然曾锦麟向滕美娇购房案涉房屋时，该房屋未取得权属证书，但滕美娇在2019年6月3日办理了案涉房屋的不动产权证书。 此后，曾锦麟未及时办理过户登记手续，而是办理了

福建龙岩农村商业银行股份有限公司莲东支行、滕美娇、曾锦麟银行卡纠纷执行审查类执行裁定书

福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异149号 案外人：曾锦麟，男，1982年8月30日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 申请执行人：福建龙岩农村商业银行股份有限公司莲东支行，住所地龙岩市新罗区南城莲东北路13号（莲东经济适用房二期B组团）8幢1层03-06号店，统一社会信用代码913508000503461738。 负责人：傅明宇，行长。 被执行……