买卖合同纠纷 （2021）内02执异22号

首先，涉案房产的所有权应以国家不动产登记机关登记记载结果为准。刘军虽已办理案涉商品房网签登记备案后续，但案涉商品房仍登记于远洲公司名下，仅依据现有证据不能证明刘军系涉案房产的所有权人。其次，郭卿帅提交《远洲国际城芳邻美筑定购协议》、销售不动产统一发票、电费收据等票据，能够证明其已经合法占有涉案房屋，就涉案房屋享有足以排除执行的民事权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于包头市九原区芳邻美筑小区朗晴居13栋1单元402号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　隋瑞迪审 判 员　姚　萍审 判 员　胡玉刚二〇二一年二月二十日法官助理　邢海峰书 记 员　张俊明附：本裁定适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日

首先，涉案房产的所有权应以国家不动产登记机关登记记载结果为准。刘军虽已办理案涉商品房网签登记备案后续，但案涉商品房仍登记于远洲公司名下，仅依据现有证据不能证明刘军系涉案房产的所有权人。其次，郭卿帅提交《远洲国际城芳邻美筑定购协议》、销售不动产统一发票、电费收据等票据，能够证明其已经合法占有涉案房屋，就涉案房屋享有足以排除执行的民事权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于包头市九原区芳邻美筑小区朗晴居13栋1单元402号房屋的执

包头市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）内02执异22号异议人（案外人）：郭卿帅申请执行人：包头市贯鸿物资有限公司法定代表人：白六十七,公司总经理。委托诉讼代理人：刘小娟，包头市贯鸿物资有限公司法务。被执行人：包头市盈福物资贸易有限责任公司法定代表人：李润和，公司总经理。委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。被执行人：刘军委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。在本院……