（2017）陕01民终1206号

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，余芸与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。汉杰置业公司，毅达公司收取余芸房屋专项维修资金，长期未向有关部门缴纳属违约行为，现应返还该款并承担利息损失。利息起算时间以原审被告未按约定期限交至有关部门时间起算。另余芸主张原审被告缴纳房屋维修资金政策下的多余部分尚未实际发生，可另案解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、本判决生效后的三十日内，西安汉杰置业有限公司、西安毅达房地产开发有限公司返还余芸已缴纳房屋专项维修资金7219元，并按中国人民银行同期贷款利率承担利息（其中7047元自2007年10月3日计算至实际返还之日止；172元自2011年3月1日计算至实际返还之日止）。二、驳回余芸其余诉讼请求。诉讼费59元，由西安毅达

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，余芸与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。汉杰置业公司，毅达公司收取余芸房屋专项维修资金，长期未向有关部门缴纳属违约行为，现应返还该款并承担利息损失。利息起算时间以原审被告未按约定期限交至有关部门时间起算。另余芸主张原审被告缴纳房屋维修资金政策下的多余部分尚未实际发

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终1206号上诉人（原审被告）西安毅达房地产开发有限公司，住所地西安雁塔区科技路陈家庄1号楼5层。法定代表人张庆民，该公司总经理。委托代理人席宝迎，女，1969年3月26日出生，汉族，该公司职工，住西安市碑林区。上诉人（原审被告）西安汉杰置业有限公司，住所地西安市新城区长缨东路41号4号楼410室。法定代表人惠忠，该公司总经理。委托代理……