租赁合同纠纷 （2014）筑民一终字第925号

2011年5月18日，双方当事人签订的《租赁合同》，以及2011年10月13日双方签订的《租赁合同》，均是当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同有效。双方当事人均应该按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。当事人一方不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。双方签订的第一份合同约定的租赁标的物是息烽县西山乡金星工业区B区原拖配厂粮管所房屋及周围土地工业园区，上诉人缴纳了租金。2011年10月13日，上诉人与被上诉人“经友好协商，在自愿、平等、诚信的基础上”，再次签订第二份《租赁合同》，约定将息烽县西山乡金星工业区原铝厂进门门口右边电影院房屋及周围土地出租给上诉人“用于企业生产”，同时约定“本合同自双方代表签字并盖章之日起生效，息烽县国有资产投资管理有限公司与贵州杨林光能源开发有限公司于2011年5月18日签订的租赁合同作废”。即第二份合同已经废止了第一份合同，第一份合同约定的权利义务已经解除。上诉人认为，被上诉人根据第一份合同收取了上诉人的租金，但没有将第一份合同约定的租赁物交上诉人使用，被上诉人构成违约。双方于2011年5月18日签订的第一份合同

2011年5月18日，双方当事人签订的《租赁合同》，以及2011年10月13日双方签订的《租赁合同》，均是当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同有效。双方当事人均应该按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。当事人一方不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。双方签订的第一份合同约定的租赁标的物是息烽县西山乡金星工业区B区原拖配厂粮管所房屋及周围土地工业园区，上诉人缴纳了租金。2011年10月13日，上诉人与被上诉人“经友好协商，在自愿、平等、诚信的基础上”，再次签订第二份《租赁合同》，约定将息烽县西山乡金星工业区原铝厂进门门口右边电影院房屋及周围土地出租给

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第925号上诉人（原审原告）贵州杨林光能源开发有限公司。法定代表人杨林光，该公司经理。委托代理人吴永阁，贵州铁汉律师事务所律师。委托代理人韦笠，女，1992年1月29日出生。被上诉人（原审被告）息烽县国有资产投资管理有限公司，住所地贵州省息烽县龙港综合办公楼。法定代表人胡勇，该公司董事长委托代理人刘采利，贵州贵公律师事务所律师。委托代……