买卖合同纠纷 （2017）吉04民初21号

一、关于本案的管辖问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案系房屋买卖合同纠纷，案涉标的物虽为不动产，但非为不动产的权利确认、分割及相邻关系引起的物权纠纷、也非房屋租赁合同纠纷、更不是政策性房屋买卖合同纠纷，本案原告与被告在签订合同中已经约定发生争议由原告所在地人民法院管辖，第三人提出本案系专属管辖案件，不能由原、被告双方协议管辖的意见不正确，且依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第八十二条规定，在一审诉讼中，无独立请求权的第三人无权提出管辖异议，故依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定本案由本院立案审理符合法律规定。二、原、被告之间的房屋买卖合同是否符合法定解除条件的问题，邵兴海与刘淼、朱守宽所签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规禁止性规定，系合法有效合同。双方在履行合同过程中，刘淼、朱守宽未按合同约定，

一、关于本案的管辖问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案系房屋买卖合同纠纷，案涉标的物虽为不动产，但非为不动产的权利确认、分割及相邻关系引起的物权纠纷、也非房屋租赁合同纠纷、更不是政策性房屋买卖合同纠纷，本案原告与被告在签订合同中已经约定发生争议由原告所在地人民法院管辖，第三人提出本案系专属管辖案件，不能由原、被告双方协议管辖的意见不正确，且依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民初21号原告：邵兴海，男，1963年8月7日出生，现住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：曾向东，辽源市西安区灯塔乡法律服务所法律工作者。被告：刘淼，男，1982年5月13日出生，现住四平市铁东区。被告：朱守宽，男，1982年1月4日出生，现住四平市铁东区。第三人：陈文君，男，1967年6月24日出生，现住四平市。第三人：马云龙，男，1969……