租赁合同纠纷 （2019）湘10民终241号

本案是租赁合同纠纷，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。宏发服务部与郭稳基签订的《建筑器材租赁合同》，尽管合同上的承租方书写为“联达花园”，但该合同中载明“用于承建联达花园”并有丽景公司指定的项目施工责任人郭稳基的签名，合同尾部“担保单位”处以及承租方给宏发服务部的结算单上均盖有丽景公司的内设机构“丽景公司联达花园项目施工部”的印章，该合同表现为丽景公司联达花园项目施工责任人郭稳基代理丽景公司作为承租方订立，郭稳基该代理行为不超出联达花园项目施工工作内容范围，宏发服务部有理由相信郭稳基签订并履行租赁合同的行为系代丽景公司作出，依据《中华人民共和国合同法》四十九条之规定，郭稳基的上述代理行为有效。故本案中《建筑器材租赁合同》系合同双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同有效，合同出租方为原告宏发服务部，丽景公司是该合同承租方的责任主体。协议签订后对双方当事人均具有法律约束力，本案中承租方未按《建筑器材租赁合同》约定及时支付租金给出租方，应补足欠付的资金及赔偿违约造成的损失。关于本案的租金计算，承租方出具给租赁服务部的结算单上有郭稳基的签名及“丽景公司联达花

本案是租赁合同纠纷，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。宏发服务部与郭稳基签订的《建筑器材租赁合同》，尽管合同上的承租方书写为“联达花园”，但该合同中载明“用于承建联达花园”并有丽景公司指定的项目施工责任人郭稳基的签名，合同尾部“担保单位”处以及承租方给宏发服务部的结算单上均盖有丽景公司的内设机构“丽景公司联达花园项目施工部”的印章，该合同表现为丽景公司联达花园项目施工责任人郭稳基代理丽景公司作为承租方订立，郭稳基该代理行为不超出联达花园项目施工工作内容范围，宏发服务部有理由相信郭稳基签订并履行租赁合同的行为系代丽景公司作出，依据《中华人民共和国合同法》四十九条

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终241号上诉人（原审被告）：资兴丽景建筑工程有限责任公司，住所地湖南省资兴市三都镇。法定代表人：谭常辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘惠平，资兴市大成法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：桂东县宏发建筑器材租赁服务部，住所地湖南省桂东县沤江镇坪水村坪水组。经营者：聂剑，男，1987年3月29日出生，汉族，住湖南省桂东县。委……