建设工程施工合同纠纷 （2014）泰中民四终字第00724号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须招标而没有招标或者中标无效的”。经查，姚鹏建未取得建筑施工企业资质，没有资格承建工程；陈桂荣、和谐公司也未取得涉讼工程土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，故姚鹏建与陈桂荣所签订的施工协议，违反了法律的强制性规定，依法应当确认无效。现双方争议的焦点主要是合同无效所造成的后果应如何处理的问题。针对姚鹏建的本诉及陈桂荣、和谐公司提出的反诉请求分述如下：（一）本诉部分：首先，关于姚鹏建是否有权主张工程款。合同法第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案系建设工程施工合同纠纷，考虑到建设工程的施工是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程，在合同无效的情况下，恢复原状已不现实，只能进行折价补偿。即发包人对承包

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须招标而没有招标或者中标无效的”。经查，姚鹏建未取得建筑施工企业资质，没有资格承建工程；陈桂荣、和谐公司也未取得涉讼工程土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，故姚鹏建与陈桂荣所签订的施工协议，违反了法律的强制性规定，依法应当确认无效。现双方争议的焦点主要是合同无效所造成的后果应如何处理的

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民四终字第00724号上诉人（原审被告，反诉原告）陈桂荣，男，1965年8月27日生，汉族。上诉人（原审被告，反诉原告）泰兴市和谐包装有限公司，住所地泰兴市虹桥工业园区六圩港大道2号。法定代表人叶凤兰，经理。以上两上诉人的共同委托代理人朱国元（特别授权）。被上诉人（原审原告，反诉被告）姚鹏建，男，1972年6月19日生，汉族。委托代理人茅经……