买卖合同纠纷 （2014）商民二终字第1028号

银资公司与冯玉收于2009年9月14日双方达成的协议，是为了解决双方就银资公司开发夏邑县一环路西段永乐花苑遮阳问题而购买位于永乐花苑北楼后冯玉收独院住宅一事。双方对协议内容均予以签字认可，夏邑县城关镇人民政府协调并鉴证。该协议所有条款均是双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议合法有效。根据该协议的约定，涉案房屋总价为49.6万元（不含电器），上诉人银资公司提出的房屋价款为36万元，未付的13.6万元为遮阳补偿款的上诉理由没有事实依据，本院不予支持。该协议还约定，银资公司先给付36万元，余款13.6万元于协议签订后60日付清。否则独院住宅仍归冯玉收所有。银资公司未在约定的时间内给付购房款，故银资公司提出要求冯玉收交付房屋并协助办理产权登记的上诉理由没有事实依据，且与双方签订的协议约定不符。其上诉理由不能成立。原审判决驳回银资公司的诉请，并无不当。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决适当。上诉人银资公司的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8740元，由上诉人银资公司负担。本判决为

银资公司与冯玉收于2009年9月14日双方达成的协议，是为了解决双方就银资公司开发夏邑县一环路西段永乐花苑遮阳问题而购买位于永乐花苑北楼后冯玉收独院住宅一事。双方对协议内容均予以签字认可，夏邑县城关镇人民政府协调并鉴证。该协议所有条款均是双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议合法有效。根据该协议的约定，涉案房屋总价为49.6万元（不含电器），上诉人银资公司提出的房屋价款为36万元，未付的13.6万元为遮阳补偿款的上诉理由没有事实依据，本院不予支持。该协议还约定，银资公司先给付36万元，余款13.6万元于协议签订后60日付清。否则独院住宅仍归冯玉收所有。银资公司未在约定的时间内给付购房款，故银

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第1028号上诉人（原审原告）永城市银资房地产开发有限公司，住所地：河南省永城市。法定代表人朱继成，该公司董事长。委托代理人刘殿法，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）冯玉收，男，现年46岁，汉族，干部，住夏邑县。上诉人永城市银资房地产开发有限公司（以下简称银资公司）与被上诉人冯玉收买卖合同纠纷一案，银资公司于2013年1月23日向夏……