追偿权纠纷 （2019）皖18民初122号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。……”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，旌德粮食购销公司系独立公司法人，旌德县粮食局作为管理单位，无权对旌德粮食购销公司的房地产等资产设立抵押权。宣城中小企业担保公司、华隆生态农业公司《担保与反担保协议书》中，虽将旌德粮食购销公司列为丙方，但未经旌德粮食购销公司一方签字或盖章，该《担保与反担保协议书》对旌德粮食购销公司不产生法律效力。旌德县房管局虽为宣城中小企业担保公司办理了抵押登记并颁发《房地产抵押他项权证》，但该抵押登记已经被人民法院生效行政判决予以撤销，宣城中小企业担保公司不能再基于抵押登记而享有抵押权。因此，宣城中小企业担保公司诉请对案涉房地产享有抵押优先受偿权不能成立，应予驳回。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条第一款、第一百八十七条之规定，判决如下： 驳回原告宣城市中小企业融资担保有限公司对被告安徽省旌德粮食购销有限责任公司
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。……”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，旌德粮食购销公司系独立公司法人，旌德县粮食局作为管理单位，无权对旌德粮食购销公司的房地产等资产设立抵押权。宣城中小企业担保公司、华隆生态农业公司《担保与反担保协议书》中，虽将旌德粮食购销公司列为丙方，但未经旌德粮食购销公司一方签字或盖章，该《担保与反担保协议书》对旌德粮食购销公司不产生法律效力。旌德县房管局虽为宣
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖18民初122号 原告：宣城市中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省宣城市梅园路48号金色阳光大厦14楼。 法定代表人：邹宣宁，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：璩金来，安徽今昔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈小燕，安徽今昔律师事务所律师。 被告：安徽省旌德粮食购销有限责任公司，住所地安徽省旌德县旌阳镇南街53号。 法定代表人：……